Estimation théorique
Avenue Jean luc Vonderheyden,33460 Arsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean luc Vonderheyden,33460-Arsac indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcins (33010), comprenant 516 habitants est de 8,43€, soit un loyer théorique mensuel de 843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-22 | 10 | IMP DE LIGONDRAS | 4 | 142 | 1000 | 510000€ | 3592€ |
2019-06-27 | 4 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 172 | 785 | 515000€ | 2994€ |
2022-09-20 | 3 | AV DE LIGONDRA | 3 | 90 | 90 | 216000€ | 2400€ |
2022-01-25 | 23 | AV DE LIGONDRA | 3 | 52 | 220 | 271250€ | 5216€ |
2020-05-28 | 7 | ALL DE CHAPPAZ | 5 | 99 | 323 | 470000€ | 4747€ |
2020-06-17 | 13 | ALL DE CHAPPAZ | 4 | 95 | 500 | 291550€ | 3069€ |
2021-07-29 | 9 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 104 | 318 | 315600€ | 3035€ |
2022-10-21 | 52 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 61 | 231 | 160000€ | 2623€ |
2023-03-02 | 33 | AV DE LIGONDRA | 4 | 88 | 351 | 334000€ | 3795€ |
2023-02-28 | 2 | PL SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 93 | 140000€ | 1842€ |
2020-10-16 | 2 | PL SAINT GERMAIN | 4 | 76 | 107 | 150000€ | 1974€ |
2019-08-07 | 1 | ALL DE CHAPPAZ | 4 | 91 | 469 | 140000€ | 1538€ |
2021-04-01 | 7 | RUE DU GRAVIER | 3 | 42 | 517 | 100000€ | 2381€ |
2020-03-19 | 40 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 257 | 180000€ | 2000€ |
2020-03-19 | 38 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 106 | 98 | 440000€ | 4151€ |
2021-05-19 | 4 | ALL DU VIEUX PUITS | 4 | 118 | 210 | 320000€ | 2712€ |
2022-08-12 | 29 | RUE DU BOIS DE LAGUNATE | 4 | 92 | 359 | 125000€ | 1359€ |
2022-02-15 | 28 | AV DE LIGONDRA | 2 | 50 | 611 | 330000€ | 6600€ |
2023-04-17 | 36 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 28 | 21 | 81900€ | 2925€ |
2019-09-13 | 29 | BOIS DE LAGUNATE | 4 | 92 | 972 | 245000€ | 2663€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DES SOURCES | 5 | 88 | 1412 | 348636€ | 3962€ |
2020-03-17 | 32 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 93 | 287 | 266850€ | 2869€ |
2019-08-12 | 9 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 49 | 353 | 157500€ | 3214€ |
2020-11-13 | 17 | RUE DE PENIDE | 5 | 150 | 1002 | 387700€ | 2585€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 119 | 404 | 329310€ | 2767€ |
2021-08-25 | 6 | ALL DU PAS DE SEGUI | 4 | 106 | 660 | 372200€ | 3511€ |
2022-11-24 | 6 | ALL DU PAS DE SEGUI | 4 | 106 | 660 | 408500€ | 3854€ |
2021-09-20 | 36 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 95 | 586 | 350500€ | 3689€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DU SABLOT | 5 | 102 | 464 | 322110€ | 3158€ |
2019-12-13 | 16 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 4 | 89 | 135 | 120000€ | 1348€ |
2021-02-19 | 18 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 260 | 293620€ | 3262€ |
2022-04-25 | 18 | AV JEAN LUC VONDERHEYDEN | 2 | 90 | 260 | 308200€ | 3424€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DU SABLOT | 4 | 126 | 874 | 338546€ | 2687€ |
2019-08-08 | 19 | RUE LA FLEUR | 4 | 91 | 793 | 125000€ | 1374€ |
2019-09-13 | 31 | RUE DU GRAVIER | 6 | 139 | 1000 | 412700€ | 2969€ |
2020-02-12 | 1 | ALL DE MERLOT | 4 | 100 | 1185 | 285800€ | 2858€ |
2020-09-29 | 10 | RUE DE GUITON | 5 | 157 | 679 | 217500€ | 1385€ |
2020-03-18 | 43 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 111 | 1380 | 295000€ | 2658€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 72 | 645 | 180000€ | 2500€ |
2023-04-13 | 14 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 94 | 400 | 339510€ | 3612€ |
2023-03-14 | 25 | RUE DU GRAVIER | 5 | 136 | 894 | 270000€ | 1985€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE L ABBE FREMONT | 5 | 128 | 306 | 361400€ | 2823€ |
2021-03-23 | 1 | ALL JEAN-JACQUES BOSC | 4 | 90 | 512 | 319100€ | 3546€ |
2020-02-21 | 2 | RUE DE LA MOULINE | 4 | 75 | 254 | 206700€ | 2756€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DE PENIDE | 5 | 101 | 366 | 310800€ | 3077€ |
2021-02-05 | 26 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 140 | 489 | 466345€ | 3331€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE PENIDE | 4 | 125 | 911 | 450350€ | 3603€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DU SABLOT | 4 | 101 | 579 | 309057€ | 3060€ |
2022-05-25 | 10 | CHE DE BORY | 8 | 174 | 1000 | 569000€ | 3270€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DE LA HAILLE | 4 | 90 | 405 | 302000€ | 3356€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU SABLOT | 4 | 120 | 759 | 318900€ | 2658€ |
2021-09-30 | 12 | RUE LARIAUD | 4 | 133 | 882 | 385000€ | 2895€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DE PENIDE | 4 | 91 | 463 | 364000€ | 4000€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 112 | 1000 | 314000€ | 2804€ |
2023-06-22 | 2 | ALL DE CANOT | 4 | 74 | 506 | 310200€ | 4192€ |
2021-03-17 | 5 | RUE DE PENIDE | 4 | 94 | 911 | 348000€ | 3702€ |
2019-08-13 | 3 | ALL DU PETIT VERDOT | 4 | 87 | 1008 | 217000€ | 2494€ |
2022-06-16 | 2 | RUE LARIAUD | 3 | 110 | 1497 | 399700€ | 3634€ |
2022-06-30 | 21 | RUE DE GUITON | 6 | 229 | 135 | 394150€ | 1721€ |
2021-10-04 | 8 | ALL DU DAUPHINE | 7 | 148 | 700 | 540000€ | 3649€ |
2021-09-01 | 13 | ALL DU PETIT VERDOT | 4 | 94 | 1006 | 298500€ | 3176€ |
2022-06-27 | 6 | ALL DE MERLOT | 4 | 118 | 724 | 320000€ | 2712€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DE MERLOT | 4 | 118 | 724 | 380000€ | 3220€ |
2022-08-05 | 4 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 92 | 1232 | 410670€ | 4464€ |
2021-12-22 | 11 | ALL DU PARC DE VINCI | 4 | 138 | 1490 | 524952€ | 3804€ |
2022-07-04 | 17 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 7 | 149 | 799 | 468800€ | 3146€ |
2019-08-20 | 11 | ALL DU PETIT VERDOT | 5 | 140 | 1255 | 367250€ | 2623€ |
2022-07-29 | 11 | ALL DU PETIT VERDOT | 5 | 140 | 1255 | 484950€ | 3464€ |
2019-12-03 | 37 | ALL DU CABERNET | 4 | 86 | 469 | 326720€ | 3799€ |
2022-09-13 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 81 | 600 | 332800€ | 4109€ |
2020-03-31 | 1 | ALL DE PILLOT | 2 | 50 | 320 | 95000€ | 1900€ |
2023-04-28 | 29 | RUE DE VILLENEUVE | 5 | 90 | 751 | 342000€ | 3800€ |
2019-08-27 | 5000 | ALL DE PILLOT | 2 | 45 | 183 | 120000€ | 2667€ |
2020-10-15 | 15 | ALL DU CABERNET | 7 | 109 | 1033 | 346000€ | 3174€ |
2022-05-03 | 9 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 112 | 583 | 290000€ | 2589€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 132 | 1049 | 195000€ | 1477€ |
2020-12-03 | 11 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 5 | 132 | 1784 | 448000€ | 3394€ |
2022-07-07 | 31 | RUE DE GUITON | 2 | 146 | 620 | 310000€ | 2123€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DE LA HAILLE | 2 | 96 | 1698 | 417803€ | 4352€ |
2022-05-17 | 13 | ALL DE MERLOT | 5 | 108 | 440 | 453950€ | 4203€ |
2022-10-27 | 6 | ALL DE PILLOT | 6 | 100 | 154 | 308550€ | 3086€ |
2022-09-01 | 4 | RUE DE CAZEAU VIEIL | 4 | 120 | 731 | 454740€ | 3790€ |
2020-08-20 | 9 | AV DU LAC | 4 | 123 | 339 | 392627€ | 3192€ |
2020-06-03 | 19 | ALL DU DAUPHINE | 6 | 108 | 926 | 280000€ | 2593€ |
2020-11-27 | 14 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 73 | 960 | 294200€ | 4030€ |
2021-07-22 | 13 | ALL DE MERLOT | 4 | 132 | 655 | 345000€ | 2614€ |
2021-04-30 | 24 | ALL DU CABERNET | 5 | 157 | 267 | 431500€ | 2748€ |
2020-03-03 | 40 | RUE DE GUITON | 4 | 145 | 1278 | 165000€ | 1138€ |
2022-06-21 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 89 | 800 | 345150€ | 3878€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DE LA LAGUNE | 6 | 126 | 300 | 467000€ | 3706€ |
2022-03-04 | 30 | ALL DU CABERNET | 5 | 111 | 791 | 440000€ | 3964€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 90 | 432 | 309500€ | 3439€ |
2021-12-01 | 10 | ALL DU LUQUET | 6 | 142 | 1043 | 375770€ | 2646€ |
2022-09-30 | 44 | RUE DE GUITON | 2 | 88 | 889 | 333000€ | 3784€ |
2021-11-19 | 6 | ALL DU CABERNET | 5 | 132 | 1338 | 466000€ | 3530€ |
2020-12-30 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 95 | 378 | 211410€ | 2225€ |
2020-09-23 | 10 | ALL DU CLOS DE LALANDE | 3 | 85 | 1107 | 327000€ | 3847€ |
2019-09-12 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 158 | 457 | 377000€ | 2386€ |
2021-04-15 | 2 | ALL DE LA CARMENERE | 5 | 120 | 1192 | 351200€ | 2927€ |
2021-06-03 | 10 | ALL DE LA CARMENERE | 4 | 91 | 1061 | 266000€ | 2923€ |
2023-02-13 | 8 | ALL DE LA CARMENERE | 7 | 145 | 1002 | 449000€ | 3097€ |
2022-12-15 | 21 | ALL DU CLOS DE LALANDE | 6 | 99 | 559 | 260000€ | 2626€ |
2021-01-11 | 10 | ALL DE CANOT | 5 | 103 | 688 | 327500€ | 3180€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DE LA CARMENERE | 8 | 142 | 1009 | 330000€ | 2324€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DU LUQUET | 5 | 195 | 790 | 600000€ | 3077€ |
2022-02-24 | 12 | ALL DE CANOT | 6 | 110 | 615 | 349275€ | 3175€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DU LUQUET | 5 | 174 | 832 | 484210€ | 2783€ |
2022-10-07 | 3 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 5 | 110 | 1039 | 442700€ | 4025€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 4 | 92 | 101 | 241000€ | 2620€ |
2020-09-30 | 10 | ALL DU QUERCY | 5 | 98 | 1485 | 365251€ | 3727€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 5 | 110 | 1039 | 385200€ | 3502€ |
2020-10-12 | 10 | ALL DE PICARDIE | 4 | 89 | 841 | 307400€ | 3454€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU BOIS DU LUQUET | 4 | 80 | 475 | 278000€ | 3475€ |
2021-09-15 | 11 | RUE DE LA LAGUNE | 5 | 121 | 904 | 449550€ | 3715€ |
2019-11-21 | 18 | ALL DE CANOT | 2 | 55 | 241 | 61000€ | 1109€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DE LA LAGUNE | 4 | 150 | 989 | 560000€ | 3733€ |
2019-08-19 | 23 | AV DU LAC | 5 | 129 | 125 | 370955€ | 2876€ |
2020-05-29 | 11 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 169 | 930 | 507000€ | 3000€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 106 | 1676 | 370200€ | 3492€ |
2020-12-09 | 6 | ALL DU CHATEAU | 5 | 111 | 564 | 325200€ | 2930€ |
2023-02-01 | 9 | ALL DE LA CHENAIE | 5 | 128 | 1298 | 556900€ | 4351€ |
2021-08-17 | 12 | ALL DE TOSCANE | 4 | 80 | 851 | 280000€ | 3500€ |
2021-12-28 | 18 | AV DU LAC | 9 | 250 | 1000 | 790400€ | 3162€ |
2021-07-09 | 24 | AV DE SOUBEYRAN | 4 | 85 | 1520 | 365000€ | 4294€ |
2021-02-26 | 24 | RUE DU PYS | 3 | 109 | 355 | 264400€ | 2426€ |
2019-07-09 | 33 | AV DU LAC | 6 | 110 | 226 | 130650€ | 1188€ |
2020-03-13 | 3 | ALL DE LANCELOT | 5 | 140 | 1000 | 473100€ | 3379€ |
2022-05-17 | 5 | ALL DE L'ASTRAKAN | 4 | 91 | 866 | 318900€ | 3504€ |
2020-10-02 | 29 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 144 | 957 | 496000€ | 3444€ |
2019-07-19 | 6 | ALL DE L'ASTRAKAN | 3 | 73 | 871 | 318000€ | 4356€ |
2022-11-16 | 2 | IMP DE LA MARINE | 6 | 118 | 1046 | 437500€ | 3708€ |
2021-06-21 | 22 | AV DU LAC | 5 | 118 | 0 | 380200€ | 3222€ |
2022-09-29 | 7 | RUE DU PYS | 4 | 125 | 554 | 229000€ | 1832€ |
2021-06-21 | 22 | AV DU LAC | 5 | 150 | 855 | 388000€ | 2587€ |
2019-07-29 | 46 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 4 | 108 | 1060 | 386000€ | 3574€ |
2021-05-12 | 10 | ALL DE SHETLAND | 6 | 159 | 1081 | 392000€ | 2465€ |
2020-05-14 | 44 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 5 | 138 | 1350 | 484711€ | 3512€ |
2021-06-17 | 4 | ALL DU LIMOUSIN | 4 | 80 | 800 | 321800€ | 4023€ |
2021-03-01 | 5 | RUE DE BARRAIL | 4 | 93 | 235 | 331990€ | 3570€ |
2021-03-17 | 7 | RUE DE BARRAIL | 4 | 107 | 617 | 305300€ | 2853€ |
2020-11-12 | 26 | ALL DE LA DAME BLANCHE | 4 | 120 | 1049 | 442780€ | 3690€ |
2021-02-17 | 3 | ALL DE TOSCANE | 3 | 77 | 1050 | 298421€ | 3876€ |
2022-02-14 | 6 | ALL DU LIMOUSIN | 5 | 130 | 885 | 417000€ | 3208€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU LIMOUSIN | 5 | 88 | 767 | 291800€ | 3316€ |
2020-06-15 | 41 | AV DU LAC | 3 | 100 | 735 | 336600€ | 3366€ |
2021-07-13 | 5 | IMP DU ROI ARTUS | 4 | 163 | 902 | 675800€ | 4146€ |
2020-09-25 | 17 | RUE DE BARRAIL | 6 | 220 | 1200 | 505000€ | 2295€ |
2019-09-09 | 3 | ALL DE CHAMPAGNE | 6 | 113 | 1020 | 326000€ | 2885€ |
2023-06-30 | 15 | RUE DE BARRAIL | 6 | 175 | 1000 | 672450€ | 3843€ |
2020-12-29 | 33 | RUE DU PRINCE | 4 | 120 | 1328 | 345000€ | 2875€ |